Sachverständigenbüro Dietrich in Bürogemeinschaft mit Immobilien-Dietrich

Zahlen, Daten, Fakten – mit Blick fürs Wesentliche. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

• Mitglied in den Gutachterausschüssen der Landkreise Mittelsachsen & Meißen
• Mitglied im RDM Landesverband Sachsen e.V. (Vorsitzender: Hans-Peter Dietrich)
• Über 30 Jahre Erfahrung

Gutachten anfordern Unsere Leistungen

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Mitgliedschaften und Partnerschaften:

Unsere Leistungen

Wir bieten kompetente Analysen, Gutachten und Beratung rund um die Immobilie.

Immobilienbewertung

Objektive Einschätzung des Immobilienwerts
Fachliche Stellungnahmen und Expertisen
Unterstützung mit Werteinschätzungen bei Erbschaften, Schenkungen und
Vermögensauseinandersetzungen
Einschätzung von Rechten und Lasten (z. B. Nießbrauch, Wohnungs- oder Wegerecht)
Hilfe bei der Beschaffung und Prüfung wichtiger Unterlagen zum Grundbesitz
Orientierungshilfe für einen möglichen Verkauf (Marktwert, Exposé, Verhandlungen)

*Praktische und fachgerechte Unterstützung für Ihre Fragen rund um den Immobilienwert.

Qualifizierte Gutachten

Verkehrswertgutachten als Grundlage für Kauf oder Verkauf
Gutachten für Erbschaften und steuerliche Zwecke (z. B. Finanzamt, Schenkung)
Wertermittlung bei Scheidung und Zugewinnausgleich
Gutachten für gerichtliche Verfahren und Zwangsversteigerungen
Bewertung von Grundstücksrechten und Belastungen
Nachvollziehbare Dokumentation aller relevanten Bewertungsdaten

*Rechtssichere und nachvollziehbare Gutachten für private, gerichtliche und steuerliche Anlässe.

Immobilienverkauf in Bürogemeinschaft mit Immobilien-Dietrich

Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zum Notartermin
Marktgerechte Wertermittlung als Verkaufsbasis
Seriöse Exposé-Erstellung und zielgruppenorientierte Vermarktung
Organisation von Besichtigungen und Verhandlungsführung
Sorgfältige Prüfung potenzieller Käufer
Koordination und Vorbereitung des Notartermins
Strukturierte Abwicklung bei der finalen Immobilienübergabe

*Transparente und verlässliche Unterstützung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.

Kontaktieren Sie uns

UNSERE IMMOBILIENANGEBOTE

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Weitblick in Waldheim - Ihr neues Zuhause wartet

wohnung

45.000 €

Energieausweis: b (72,35 kWh/m²a)

ca. 43 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Baujahr: 1996/97

Heizung: gas

1 Tiefgaragenstellplatz

Provision: 2.975 € inkl. MwSt.

Verfügbar ab: Sofort

Balkon/Terrasse vorhanden

Keller vorhanden

Ausstattung: ein kleines Kellerabteil, ein abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradraum und -trockenraum

Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Ruhe und traumhafter Lage. Der offene Wohn-/Küchenbereich wird durch eine große, nach Westen ausgerichtete Glasfront wunderbar mit Licht durchflutet. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse – der perfekte Platz, um den Feierabend zu genießen und den Sonnenuntergang über den grünen Weiten zu beobachten. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Dachfenster verfügt über eine praktische Duschecke und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Laminatböden in Flur, Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer schaffen ein warmes Wohngefühl, während das geflieste Bad pflegeleicht und modern wirkt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage legen.

Zum Angebot

Einziehen & Wohlfühlen - gemütliches Einfamilienhaus mit beheiztem Pool in Striegistal

Haus

195.000 €

Energieausweis: d (122,6 kWh/m²a)

ca. 98 m² Wohnfläche

2.700 m² Grundstück

4 Zimmer

Baujahr: 1996

Heizung: gas

Zustand: renovierungsbedrftig

Doppelgarage, Carport

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbar ab: Sofort

Balkon/Terrasse vorhanden

Keller vorhanden

Gäste-WC vorhanden

Ausstattung: Einbauschrank im Schlafzimmer, Fußbodenheizung im Bad, beheizter Pool, gepflegter Garten

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Striegistals erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, mit Baujahr 1996, in ruhiger Ortsrandlage von Etzdorf. Mit freiem Blick über das grüne Umland und großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus für eine Familie bis max. 2 Kindern. Im Kellergeschoss befinden sich Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und großer Partyraum sowie Zugang zum Garten (auch Umnutzung zu Wohnräumen möglich). Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Küche mit Zugang zum Balkon, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie Bad. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss.

Zum Angebot

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Kriebethal – Kapitalanlage mit Perspektive!

Haus

160.000 €

Energieausweis: e (148 kWh/m²a)

ca. 379 m² Wohnfläche

1.320 m² Grundstück

Baujahr: um 1929

Heizung: gas

Pkw-Stellplätze vorhanden

Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Verfügbar ab: Sofort

Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung in den renovierten Wohnungen, Wohnungstüren aus Holz, teils mit Glaseinsätzen, erneuerte Elt.-Verteilerkasten, geflieste Bäder mit Wanne, Waschtisch und sep. WC mit zusätzlichem Waschtisch

Das um 1929 errichtete MFH mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet eine interessante Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ebenso wie das dazugehörige Grundstück. Aktuell sind 3 der 6 Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden.

Zum Angebot

Historische Villa „Villa Meineck“ in Waldheim!

haus

200.000 €

3.640 m² Grundstück

Baujahr: um 1901

Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die denkmalgeschützte „Villa Meineck“, ein repräsentatives, freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1901. Die Immobilie blickt auf eine bewegte Nutzungsgeschichte zurück und diente im Laufe der Zeit unter anderem als Wohnhaus, Schule sowie Pflegeeinrichtung. Seit vielen Jahren steht die Villa leer – und genau darin liegt ihre besondere Chance: Ein architektonisches Kleinod, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu gewerblichen oder sozialen Einrichtungen. Der Charme der historischen Bausubstanz in Verbindung mit einer modernen Neugestaltung bietet eine außergewöhnliche Grundlage für ein individuelles Projekt.

Zum Angebot

Investitionschance: Gewerbeobjekt mit Zukunft in Döbeln!

gewerbeimmobilie

295.000 €

2.110 m² Grundstück

Baujahr: um 1964

Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Grenzbereich zwischen Innen- und Außenlage der Stadt Döbeln. Das freistehende Büro-, Werkstatt-, Lager- und Mehrzweckgebäude bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur weiteren gewerblichen Nutzung (momentan Kfz) als auch für eine potenzielle Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet und erfuhr in den 1990er Jahren erste Instandsetzungen. Zuletzt wurde 2016 das Dach erneuert sowie Innenräume modernisiert. Die Anbindung an das Gasnetz erfolgte im Jahr 2020.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand.

Zum Angebot

Familienglück in ruhiger Wohnlage – Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und vielen Möglichkeiten in Döbeln-Ebersbach!

haus

174.000 €

Energieausweis: d (116,8 kWh/m²a)

ca. 96 m² Wohnfläche

686 m² Grundstück

4 Zimmer

Baujahr: 1978, verschiedene Modernisierungen zuletzt 2025

Heizung: gas

Etagen: Keller- und Erdgeschoss

Garage, Stellplatz

Provision: 3,57 %

Verfügbar ab: Sofort

Balkon/Terrasse vorhanden

Ausstattung: Kunststofffenster mit aufgesetzten Rollläden, Erneuerung von Dach und Dachentwässerung im Jahr 2001, neue, moderne Erdgasheizung (Vaillant ecoTEC plus) aus dem Jahr 2025, voll erschlossenes Grundstück, Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau

Ein Haus mit Perspektive

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus (Typ EW II) bietet einer kleinen Familie mit bis zu zwei Kindern ideale Voraussetzungen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 96 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss zur Verfügung. Vier gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Flur schaffen ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für das Familienleben. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit rund 88 m² Nutzfläche. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Freiterrasse über der Garage.

Zum Angebot

Angebote auf Immowelt

Angebote auf Kleinanzeigen

Unser Team

Hans-Peter Dietrich

Rechtsanwalt, Immobilienwirt, von der IHK Chemnitz öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Mittelsachsen, Mitglied in den Berufsverbänden BVS und BDGS sowie im RDM Landesverband Sachsen e.V.

• Sachverstand • Objektivität • Integrität

h-dietrich@rdm-regional.de

0172 5478121

Hans-Peter Dietrich zählt mit über 30 Jahren Erfahrung zu einer festen Größe im Bereich der
Immobilienbewertung. Öffentlich bestellt und vereidigt, deckt er alle Facetten ab, von komplexen
Streitfällen bis zu Großprojekten. Fundiertes Fachwissen, klare Analyse und lösungsorientierte
Aufbereitung prägen seine Arbeit. Sachverstand, Objektivität und Integrität stehen stets im
Mittelpunkt.

*Bewertung mit Substanz, Menschlichkeit und Weitblick.

Lisa Gerstel

Rechtsanwaltsfachangestellte, Geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung (EIPOS), Mitglied in den Gutachterausschüssen der Landkreise Mittelsachsen und Meißen

• Kompetenz • Moderne • Weitblick

gerstel@svb-dietrich.de

0176 47159845

Heike Colditz

Office Managerin

• Struktur • Verlässlichkeit • Organisation

colditz@svb-dietrich.de

03431 6075170

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