Sachverständigenbüro Dietrich in Bürogemeinschaft mit Immobilien-Dietrich
Zahlen, Daten, Fakten – mit Blick fürs Wesentliche. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um
Ihre Immobilie.
• Mitglied in den Gutachterausschüssen der Landkreise Mittelsachsen & Meißen • Mitglied im RDM Landesverband Sachsen e.V. (Vorsitzender: Hans-Peter Dietrich) • Über 30 Jahre Erfahrung
Termine nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung.
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Weitblick in Waldheim - Ihr neues Zuhause wartet
wohnung
45.000 €
Energieausweis: b (72,35 kWh/m²a)
ca. 43 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Baujahr: 1996/97
Heizung: gas
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision: 2.975 € inkl. MwSt.
Verfügbar ab: Sofort
Balkon/Terrasse vorhanden
Keller vorhanden
Ausstattung: ein kleines Kellerabteil, ein abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradraum und -trockenraum
Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Ruhe und traumhafter Lage. Der offene Wohn-/Küchenbereich wird durch eine große, nach Westen ausgerichtete Glasfront wunderbar mit Licht durchflutet. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse – der perfekte Platz, um den Feierabend zu genießen und den Sonnenuntergang über den grünen Weiten zu beobachten. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Dachfenster verfügt über eine praktische Duschecke und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Laminatböden in Flur, Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer schaffen ein warmes Wohngefühl, während das geflieste Bad pflegeleicht und modern wirkt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage legen.
Einziehen & Wohlfühlen - gemütliches Einfamilienhaus mit beheiztem Pool in Striegistal
Haus
195.000 €
Energieausweis: d (122,6 kWh/m²a)
ca. 98 m² Wohnfläche
2.700 m² Grundstück
4 Zimmer
Baujahr: 1996
Heizung: gas
Zustand: renovierungsbedrftig
Doppelgarage, Carport
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab: Sofort
Balkon/Terrasse vorhanden
Keller vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Ausstattung: Einbauschrank im Schlafzimmer, Fußbodenheizung im Bad, beheizter Pool, gepflegter Garten
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Striegistals erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, mit Baujahr 1996, in ruhiger Ortsrandlage von Etzdorf. Mit freiem Blick über das grüne Umland und großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus für eine Familie bis max. 2 Kindern. Im Kellergeschoss befinden sich Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und großer Partyraum sowie Zugang zum Garten (auch Umnutzung zu Wohnräumen möglich). Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Küche mit Zugang zum Balkon, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie Bad. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Kriebethal – Kapitalanlage mit Perspektive!
Haus
160.000 €
Energieausweis: e (148 kWh/m²a)
ca. 379 m² Wohnfläche
1.320 m² Grundstück
Baujahr: um 1929
Heizung: gas
Pkw-Stellplätze vorhanden
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab: Sofort
Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung in den renovierten Wohnungen, Wohnungstüren aus Holz, teils mit Glaseinsätzen, erneuerte Elt.-Verteilerkasten, geflieste Bäder mit Wanne, Waschtisch und sep. WC mit zusätzlichem Waschtisch
Das um 1929 errichtete MFH mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet eine interessante Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ebenso wie das dazugehörige Grundstück. Aktuell sind 3 der 6 Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die denkmalgeschützte „Villa Meineck“, ein repräsentatives, freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1901. Die Immobilie blickt auf eine bewegte Nutzungsgeschichte zurück und diente im Laufe der Zeit unter anderem als Wohnhaus, Schule sowie Pflegeeinrichtung. Seit vielen Jahren steht die Villa leer – und genau darin liegt ihre besondere Chance: Ein architektonisches Kleinod, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu gewerblichen oder sozialen Einrichtungen. Der Charme der historischen Bausubstanz in Verbindung mit einer modernen Neugestaltung bietet eine außergewöhnliche Grundlage für ein individuelles Projekt.
Investitionschance: Gewerbeobjekt mit Zukunft in Döbeln!
gewerbeimmobilie
295.000 €
2.110 m² Grundstück
Baujahr: um 1964
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Grenzbereich zwischen Innen- und Außenlage der Stadt Döbeln. Das freistehende Büro-, Werkstatt-, Lager- und Mehrzweckgebäude bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur weiteren gewerblichen Nutzung (momentan Kfz) als auch für eine potenzielle Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet und erfuhr in den 1990er Jahren erste Instandsetzungen. Zuletzt wurde 2016 das Dach erneuert sowie Innenräume modernisiert. Die Anbindung an das Gasnetz erfolgte im Jahr 2020. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand.
Rechtsanwalt, Immobilienwirt, von der IHK Chemnitz öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Mittelsachsen, Mitglied in den Berufsverbänden BVS und BDGS sowie im RDM Landesverband Sachsen e.V.
Hans-Peter Dietrich zählt mit über 30 Jahren Erfahrung zu einer festen Größe im Bereich der Immobilienbewertung. Öffentlich bestellt und vereidigt, deckt er alle Facetten ab, von komplexen Streitfällen bis zu Großprojekten. Fundiertes Fachwissen, klare Analyse und lösungsorientierte Aufbereitung prägen seine Arbeit. Sachverstand, Objektivität und Integrität stehen stets im Mittelpunkt.
*Bewertung mit Substanz, Menschlichkeit und Weitblick.
Lisa Gerstel
Rechtsanwaltsfachangestellte, Geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung (EIPOS), Mitglied in den Gutachterausschüssen der Landkreise Mittelsachsen und Meißen
Lisa Gerstel bringt als jüngstes Teammitglied frische Perspektiven, Energie und moderne Ansätze in die Immobilienbewertung ein. Mehrjährige Erfahrung sichert präzise und objektive Einschätzungen. Jeder Bewertungsprozess wird mit Engagement und dem Anspruch begleitet, marktgerechte Ergebnisse zu erzielen.
Heike Colditz bildet seit Jahren das organisatorische Rückgrat des Teams. Mit Struktur, Verlässlichkeit und Überblick sorgt sie für reibungslose Abläufe, von der Terminplanung bis zur Aufbereitung wichtiger Unterlagen. Jede Aufgabe wird zielgerichtet, effizient und engagiert umgesetzt.
*Verlässliche Organisation mit Klarheit, Verlässlichkeit und Engagement.
Nach vielen Jahren Erfahrung, zahlreichen Bewertungsfällen und einem stetig wachsenden Netzwerk freuen wir uns, Ihnen nun auch online einen Einblick...
• Mitglied in den Gutachterausschüssen der Landkreise Mittelsachsen & Meißen 
